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不动产遭法拍 仍须报缴房地交易所得税

▲个人因无力清偿债务致不动产遭法拍,仍须报缴房地交易所得税(图/资料照)文/方暮晨/MyGonews买购房地产新闻财政部南区国税局表示,个人出售房地如属房地交易所得税的课征范围,不论有所得或亏损,也不论自愿或非自愿性出售,都要记得在所有权移转登记日次日起算30日内,申报缴纳房屋土地交易所得税,以免受罚。 依规定个人交易持有期间1年以内之房地应适用税率45%,超过1年未逾2年税率为35%,超过2年未逾10年税率为20%,超过10年以上税率为15%,不过,持有期间虽未满2年但属非自愿出售房地者,若是符合财政部公告的六大情形之一:遭公司调职或解雇、出售与临地越界建筑者、无力清偿债务遭强制执行、家庭成员遭遇重大疾病或事故、遭遇家暴及与他人共有房地因他共有人未经其同意而出售共有房地等,则可适用20%税率。 该局举例说明,张先生在2017年6月6日取得房地,嗣后因欠债无力偿还,在2018年5月7日遭法院拍卖,依所得税法第4条之4第1项第1款规定,本案应课征房地交易所得税;并因张先生之情形系属财政部公告非自愿出售之类型,虽持有房地期间未满2年,可按较低之20%税率课税。 该局发现,民众的房地被法拍,多是因为欠税、欠债,遭强制执行,拍得的款项必须用来缴纳欠税或还清债务,致所有权人没有拿到拍定款项,因此常有民众误以为不用申报而挨罚,因此提醒民众应特别注意。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)全球蔓延,目前南韩已经成为除了中国以外最严重的国家,截至今(24)日下午,南韩一口气暴增231例,目前总共833例,外加7死,其中大部分都和「新天地教会」有关系。对此,以色列更是头痛,因为疫情期间,竟有39位「新天地」成员前来朝圣过,因此当局立刻下令,曾接触过南韩旅客的近200名居民,必须自我隔离14天。▲(左)南韩新天地教会,以色列下令禁止南韩入境。(组图/翻摄自达志影像,推特)综合外媒报导,以色列卫生局指出,目前有3间学校,共180名学生、18名老师以及1位保安员,曾和来自南韩「新天地」的旅客有接触,现在已经要求所有人必须在家隔离14天,另外,以色列教育部也详细公布,该团南韩旅客曾造访过的景点,包括耶路撒冷圣墓教堂、麦比拉洞等等,都是观光胜地。根据《中央社》报导指出,1月30日,以色列就先禁止所有中港澳、新加坡、泰国班机,直到2月21日发生首起病例后,隔日就立刻宣布,全国禁止来自南韩、日本的所有班机入境,就连当时抵达特拉维夫机场的大韩航空客机,都被以色列拒绝入境,整架班机包含乘客,原封不动逼回南韩,此举也引发南韩外交部强烈抗议。根据韩媒报导整理,目前有12个国家,已经对南韩实施入境管制的,包括英国、汶莱等多个中东以及非洲国家,并要求南韩访客必须居家隔离14天,至于全面禁止入境的则有以色列和巴林。台湾则是对南韩提升为黄色旅游警示。▲新天地全名,新天地证据帐幕圣殿。(图/翻摄自YouTube)看更多 武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新报导: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新闻网提醒您:防范武汉肺炎,肥皂勤洗手、必要时戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的场所、避免接触禽畜类动物!回国若身体不适请主动通报,14天内出现疑似症状请先拨打防疫专线,并戴上口罩尽速就医,务必告知医师旅游史。※ 免付费防疫专线:1922、0800-001922 

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